3-Zimmer-Altbauwohnung mit Flügeltüren in 1040 Wien - kein Aufzug - Objektnr. 5545300

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1040 Wien Trappelgasse 7

Diese großzügige und charmante Altbauwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbauelemente wie hohe Räume, schöne Flügeltüren und edlen Parkettboden, kombiniert mit einer modernen Ausstattung.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum zentral begehbar, bietet viel Platz für Garderobe

• Wohnzimmer hell und geräumig, mit klassischem Altbaucharme

• Schlafzimmer ebenso groß und vielseitig nutzbar

• Kabinettraum ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank

• Einbauküche modern ausgestattet mit allen notwendigen Geräten

• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, während die Nassbereiche verfliest sind. Die Kombination aus Altbauflair und moderner Ausstattung (voll ausgestattete Einbauküche, modernes Badezimmer) sorgt für hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Trappelgasse 7, 1040 Wien, im Herzen des trendigen Bezirks Wieden. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität:

• Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Verkehrsanbindung: Die U1 (Station Taubstummengasse), die U4 (Station Kettenbrückengasse) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus.

• Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Naschmarkt, der Karlsplatz sowie Grünanlagen wie der Belvedere-Garten laden zum Flanieren und Entspannen ein.

Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für all jene, die urbanes Wohnen mit dem Charme eines klassischen Altbaus verbinden möchten.

Nebenkosten:

• 3 BMM Kaution

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}