Wohntraum in der Mayssengasse - Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung *** - Objektnr. 5544834

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines neu sanierten Altbauhauses. Der gesamte Stil vereint klassische Wiener Architektur mit moderner Ausstattung.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in zwei optimal geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Das Eichenholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wohnqualität sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe. Zusätzlich bietet die elektrische Außenbeschattung optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Highlights

• Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort

• Nachhaltige Luftwärmepumpe umweltfreundlich & effizient

• Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Zwei Zimmer

• Hofseitiger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer

Bezugsfertig ab Herbst 2025 Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: 272.460,- €

Wohnfläche 43,45 m² + 1,96 m² Balkon

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}