++ NEU ++I Erstbezug Reihenhaus Korneuburg TOP 03 ++ - Objektnr. 5544783

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen drei exklusive Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger und ruhiger Lage in Korneuburg.
Die modernen Häuser überzeugen durch:

• durchdachte Grundrisse auf 3 Ebenen

• energieeffiziente Niedrigenergiebauweise

• hochwertige Ausstattung

• PKW-Stellplätze

• Terrassen, Balkone und Gärten

Die Reihenhäuser liegen in einer charmanten Wohngegend, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Grundriss & Raumaufteilung Beispiel Haus 2 (111 m² WNfl.)

Erdgeschoss

• Wohnküche: ca. 37,38 m²

• Toilette: ca. 1,40 m²

• Abstellraum: ca. 3,91 m²

• Terrasse: ca. 8,35 m²

• Garten: ca. 89,59 m²

1. Obergeschoss

• Schlafzimmer 1: ca. 14,34 m² (mit Balkon ca. 4,17 m²)

• Schlafzimmer 2: ca. 14,34 m² (mit Balkon ca. 5,04 m²)

• Badezimmer (Dusche & Badewanne): ca. 6,10 m²

• Separate Toilette: ca. 1,11 m²

Dachgeschoss

• Elternschlafzimmer: ca. 10,64 m²

• Badezimmer mit Dusche & WC: ca. 4,65 m²

• Terrasse: ca. 6,39 m²

Ausstattung & Technik

• Belagsfertige Ausführung (ohne Möbel, Ausstattung & Inventar)

• Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster

• Elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz

• Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen

• Hochwertige Dämmung niedrige Betriebskosten

Preis

• Reihenhaus 2 (belagsfertig): € 569.000,-

Lage & Infrastruktur

Korneuburg liegt nur wenige Fahrminuten nördlich von Wien und bietet sowohl Ruhe als auch eine perfekte Verkehrsanbindung:

• Autobahnanschluss A22  in wenigen Minuten erreichbar

• Bahnhof Korneuburg  schnelle Verbindung nach Wien

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

• Freizeitangebote: Donauufer, Rad- und Wanderwege, Sportvereine

Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.