Attraktives Mehrparteienobjekt in Wien-Donaustadt Breitenleer Straße 248 - Objektnr. 5544737

In der Breitenleer Straße 248 entstehen 45 hochwertige, leistbare und geförderte Neubauwohnungen € fast alle mit privaten Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon € sowie 26 PKW-Stellplätze.

Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort

- Voll möblierte Küche € sofort bezugsbereit

- Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Wohnklima

- Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang

- Wärmepumpe mit Grundwassernutzung für effiziente, umweltfreundliche Beheizung

Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras

- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

- Garagenplätze verfügbar

- Kinderspielplatz mit Sandkiste für alle Bewohner

- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung

- Passive Kühlung über die Fußbodenheizung in allen Wohnungen

- Klimavorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen für eine einfache Nachrüstung

Wohnungsgrößen & Mietpreise

- 1?2 Zimmer, ca. 42 m² € ab 630 € Bruttomiete

- Familienwohnungen, ca. 100 + m² und größer € bis ca. 1.600 € Bruttomiete

- Unbefristete Mietverträge

Nachhaltig & zukunftsorientiert

Die Wohnanlage wird nach modernsten Energiestandards realisiert. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie eine Grundwasser-Wärmepumpe schaffen eine umweltfreundliche Energielösung; zudem ist eine klimaaktiv-Zertifizierung geplant.

Lage & Umgebung

Das idyllische Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wein- und Obstgärten. In der Nähe laden der Badeteich Hirschstetten und die beliebten Blumengärten Hirschstetten € mit Garten der Provence, Palmenhaus, Vogelhaus, Schildkrötengarten und Kleintierschau € zu Freizeit und Erholung ein. Gut ausgebaute Radwege sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA