"VERKAUFT - Viel Wohnfläche" - Objektnr. 5544631

"Viel Wohnfläche"

Die Geschichte dieser Immobilie hat schon im Jahr 1929 begonnen. Es war zuerst nur ein kleines Häuschen. Im Erdgeschoß befinden sich: Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Später wurde der Dachboden ausgebaut.

Der Zubau erfolgte im Jahr 1981 gemeinsam mit der Baufirma Frieberger. Die Familie hat hier eine wunderbare Aufteilung geschaffen: Vorraum, Heizraum mit Öllager und sehr große Werkstatt mit ca. 40 m². Die bequemen Stiegen führen ins Obergeschoß mit folgender Aufteilung: Diele, 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad mit Wanne, extra WC und Wohnzimmer mit Essplatz. Durch die Küche ist der Zugang auf den südlichen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 215 m². Beheizt wird das ganze Objekt mit einer Ölheizung, es gibt auch einen kleinen Holzofen in der Küche.

Der Garten ist idyllisch und teilt sich in eine Ostseite und Nordseite. Über die Gestaltung können Sie nach Ihren Wünschen entscheiden. Auf dem Grundstück ist ein bestehender Brunnen, Sie können sich aber auch an das Ortsnetz anschließen.

Zeiselmauer befindet sich nicht weit von St. Andrä-Wördern und hat eine sehr gute Bahn- und Busanbindung nach Wien oder Tulln.

Nähere Informationen bekommen Sie auf: https://www.zeiselmauer-wolfpassing.gv.at/

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Richtreis NUR € 230.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.000,--/monatlich € 920,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.