Viel Sonne mit großer Terrasse + KLIMAANLAGE + Ab Dezember!! - Objektnr. 5544621

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer DG-Wohnung mit großer Süd-Terrasse im 3. Bezirk am Rennweg.
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Die Aspangstraße kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
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Bitte beachten Sie: Da die Wohnung noch vermietet und möbliert ist, stammen die Fotos vorrübergehend aus einer direkten Nachbarwohnung im Haus.
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RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
? Süd-Terrasse
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? Klimaanlage
? absolut neuwertig
? moderne, hochwertige Ausstattung
? elektrische Außenjalousien
? fantastische Infrastruktur
? sonniger Balkon
? Garagenstellplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
? Fahrradraum

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Schnellbahn St. Marx
? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
? Autobuslinie 74A (St. Marx)
? U3 (Schlachthausgasse)

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ZUSATZ-INFO
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2625,--

ERSTZAHLUNG
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie erreichbar.

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €861,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €91,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €95,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1047,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.94 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKlimaanlage: JA