Dieses etwa 100 Jahre alte Einfamilienhaus vereint klassische Bausubstanz, charmante Bauweise und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch ca. 50 m² Keller und einem nutzbaren Dachboden. Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt mit Tor, einen Garten auf Hanglage mit Weitblick sowie ein Carport für zwei Autos (zudem eine vorhandene Montagegrube). Zur Straßenseite hin schützt eine Lärmschutzwand vor dem Verkehrslärm. Das Haus ist in einem ordentlichen und bewohnbarem Zustand aber dennoch zum Teil auch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum
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Obergeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC
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Keller: ca. 50 m² nutzbarer Stauraum
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Dachboden: weiterer Platz für Hobby/Stauraum
Lage und Umgebung:
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, die Nähe zu Hauptverkehrswegen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
