Sonniger Baugrund in Gerasdorf/Kapellerfeld! - Objektnr. 5542136

In Gerasdorf/Kapellerfeld, rund 3 km von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt, gelangt ein attraktiver, sonniger Baugrund zum Verkauf.
Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 720 m2, ist rechtwinkelig (ca. 18 x 40 m), und bietet eine perfekte Grundlage, um Wohnträume zu verwirklichen.

Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadtgemeinde Gerasdorf weist folgende Bestimmungen aus und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Realisierung von Neubauprojekten:

35% Verbauungsdichte
offene Bauweise, gekuppelte Bebauungsweise
6,5 m höchstzulässige Gebäudehöhe

Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland – Wohngebiet gewidmet und setzt sich aus zwei grundbücherlich zusammengezogenen Einlagezahlen zusammen, wodurch laut Auskunft des Bauamtes bis zu drei Wohneinheiten realisiert werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand.

Lage

Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und idyllische Lage, sondern auch durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (ca. 700m) befinden sich eine Volksschule, ein NÖ Landeskindergarten, eine praktische Ärztin sowie der Kulturverein Kapellerfeld. Ein Supermarkt liegt ebenfalls nur rund 1,2 km entfernt. Darüber hinaus befinden sich in Kapellerfeld noch ein Fußballverein, Tennisanlagen sowie ein Reitsportzentrum.

Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr. Die Anschlussstelle S1 Seyring ist etwa 3 km entfernt. Der Bahnhof Kapellerfeld (S2, S7, Bus 512) ist fußläufig in rund 5 Min. erreichbar (ca. 450 m). Die exzellente Lage verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und macht das Grundstück gleichermaßen attraktiv für Pendler und Familien.