Neubau! Single-Wohnung mit traumhaften Ausblick im 14. Bezirk! U4 Unter Sankt Veit fußläufig erreichbar! (Stellplatz optional verfügbar) - Objektnr. 5542095

FAST FACTS: WOHNUNG | 1140 | ca. 37,82 m² Wohnfläche | ca. 6,16 m² Freifläche | 1 Zimmer | DG mit Lift | Fußbodenheizung | Moderne Ausstattung | Nähe U4 Unter Sankt Veit |

Hier erwartet Sie eine kompakte Single-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, smartem Layout und wunderschönem Ausblick. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist südseitig ausgerichtet. Die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung, hochwertigen Parkett und eine moderne Einbauküche mit Vollausstattung. Ceran-Kochfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine verbaute Mikrowelle lassen hier keine Wünsche offen.

Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 28,40 m² und die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Trotz südseitiger Ausrichtung sorgt der außenliegende Sonnenschutz für angenehme Temperaturen und der Balkon selbst lädt mit einer Fläche von rund 6,16 m² dazu ein den Ausblick zu genießen. Ob nun beim Kaffee am Morgen oder am Abend, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, dieser Ausblick wird Sie nie langweilen! 

Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von rund 4,58 m² und neben Duschkabine, Toilette, sowie Handwaschbecken, steht auch eine Waschmaschine zur Verfügung! Der Vorraum mit einer Fläche von rund 4,84 m² bietet Platz für einen Kleiderschrank und ergänzt das Raumangebot. 

Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit Kellerabteil, Fahrradabstellraum, sowie einer hauseigenen Parkgarage!

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (mtl. EUR 112,00 brutto). 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Waschmaschinen Anschluss
- Balkon

Ausstattung
- Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Waschmaschine
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}