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Eigennutzer oder Anleger aufgepasst!!! Schöne 2 Zimmer Wohnung - Objektnr. 5542086

1100

Ort

€ 199.000,00

Kaufpreis

50,00 m²

Fläche

2.0

Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	5542086 // 3610/3811
Immobilienart	Wohnung - Eigentum
Anschrift	1100 Wien
Baujahr	1953
Nähe	Puchsbaumgasse, U1
Heizung	Etagenheizung mit Gas
Möblierung	vollständig
Keller	Ja
Beziehbar ab	sofort
Fläche	50,00 m²
Zimmer	2.0
Bad	1
WC	1
Kaufpreis:	€ 199.000,00
Ratenzahlung:	Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):	€ 321,87
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

BESCHREIBUNG

Eigennutzer oder Anleger aufgepasst!!! Schöne 2 Zimmer Wohnung

2-Zimmer-Neubauwohnung (48,90m²)
"ready to move in"
erneuerte Fenster (Außenjalousien, Fliegengitter)
U1-Nähe
Top-Zustand

Sie befindet sich im 1. OG (ohne Lift).

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne und WC
? Abstellraum mit Waschmaschine
? Kellerabteil
? GARTENMITBENUTZUNG

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? top Zustand
? sonnig und hell
? erneuerte Fenster inkl. Außenbeschattung und Fliegengitter
? tolle Raumaufteilung
? "ready to move in"
? gute Infrastruktur
? U1-Nähe
? ruhige Gasse
? perfekt für Anleger

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINGUNG
? Straßenbahnlinie: 11, 6
? Autobuslinie 65A, 68A, 68B
? U1 Reumannplatz

MONATLICHE KOSTEN
? BK Haus: € 176,76 netto
? Rücklage: € 127,43
GESAMT inkl. USt: € 321,87

? Gas und Strom... nach Verbrauch
? ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.

Die Rücklage beträgt per Ende 2024 rund 152.473,92 Euro.

KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

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Kerstin Fried

Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
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Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2021 , 2025,

84 %

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