Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage beim Bahnhof Floridsdorf, WG geeignet

Modern sanierte, top angelegte 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung nur etwa 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3ten Liftstock und besteht aus Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, separatem Arbeitsplatz oder Garderobe und Loggia

Im gleichen Haus wird auch eine neu renovierte Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia verkauft. Hier der Link dazu: https://www.donauimmo.at/objekt/13585207f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=2583&from=792827

Objektdetails

• offener Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche inkl. Geräte und Spüle
• Hofseitiges Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Loggia
• Arbeitsplatz oder Garderobe
• Bad mit Dusche und WC
• Vorraum
• Beleuchtung durch gut platzierte Deckenspots
• platzsparende, moderne Schiebetüren
• Bodenbelag aus strapazierfähigem Vinyl
• Beheizung mit Infrarotpaneelen, einzeln steuerbar
• elektrischer Warmwasserspeicher
• Kellerabteil
• 3. Liftstock

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

sofort beziehbar

Energie:

Beheizung mittels einzeln steuerbaren Infrarotpaneelen 

elektrischer Warmwasserspeicher

E-Befund vorhanden

Energieausweis vorhanden und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt

Rücklagenkonto

Stand des Rücklagenkontos per 31.12.2024 Euro 253.697,07

Preis

Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

Es gilt die freie Angebotslegung!

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur:

Bahnhof Floridsdorf, Schulen und Kindergärten, Floridsdorfer Einkaufsspitz, Klinik Floridsdorf, Floridsdorfer Bad, Alte Donau, Donauinsel, Floridsdorfer Wasserpark, Nahversorger und vieles mehr.

Highlights auf einem Blick

• Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in perfekte Lage beim Floridsdorfer Bahnhof
• WG geeignet
• Ruhige Seitengasse
• Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche inkl. Geräten und Spüle
• Schlafzimmer mit Loggia
• Hofseitiges Schlafzimmer
• platzsparende, moderne Schiebetüren
• separater Arbeitsplatz oder Garderobe
• Bad mit Dusche und WC
• E-Befund vorhanden
• 3. Liftstock
• Kellerabteil
• Waschküche vorhanden
• Radabstellplatz im Innenhof
• Nahversorger, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe

Unser Service

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut angelegten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 |

Objekt Nr. 2581 auf https://www.donauimmo.at/

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}