In ruhiger Wohnlage von Brunn am Gebirge, umgeben von Heurigenkultur und nahen Grünflächen, steht dieses vielseitige Einfamilienhaus exemplarisch für unser aktuelles Angebot. Mit 5 Zimmern auf einem Grundstück von rund ca. 550 m² bietet es reichlich Platz für Großfamilien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde um 1975 errichtet und Anfang der 2000 modernisiert sowie erweitert. Dank der klugen Planung ist sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Teilung in zwei Einheiten realistisch:
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Erdgeschoss: 4 Zimmer (u. a. großzügiger Wohn-/Essbereich), Küche, Duschbad, direkter Gartenzugang
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Obergeschoss: 45 helle Zimmer mit freundlichem Ausblick ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Praxisräume
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Keller: viel Stauraum, Technik sowie ein ehem. Hobby-/Partyraum mit Saunavorbereitung
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Parken: Carport für 1-2 PKW
Ob Mehrgenerationen-Wohnen, Familie + Arbeitsbereich oder Einliegerlösung hier ist vieles möglich.
Lage & Infrastruktur
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Alltag & Einkauf: Nahversorger und das Ortszentrum Brunn in wenigen Minuten erreichbar
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Freizeit & Genuss: Wienerwald/Naturpark Föhrenberge, Heurige in Brunn & Mödling ideale Umgebung zum Abschalten
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Anbindung: S-Bahn Brunn-Maria Enzersdorf, sowie A21/A2 Wien rasch erreichbar, perfekt für Pendler:innen
Highlights auf einen Blick
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9 Zimmer viel Raum für Großfamilie oder Wohnen & Arbeiten
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Zwei Einheiten möglich flexibel für Mehrgenerationen oder Büro/Praxis
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Großer Keller Hobby, Fitness oder Wellness (Saunavorbereitung)
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Gepflegter Zustand Modernisierung/Erweiterung 2005
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Charmante Lage nahe Weinorten, Heurigen & Grünflächen
Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität bietet ideal für alle, die das Besondere in Brunn am Gebirge suchen.
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Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision:
