Luxuriöse, komplett möblierte Designerwohnung mit Balkon in Bestlage Döbling - barrierefrei & bezugsfertig - Objektnr. 5540866

Exklusive, barrierefreie Designerwohnung in Wien-Döbling
1190 Wien | Wohnfläche: ca. 123,24 m² | Balkon | Komplett möbliert | Luxusausstattung | Fußbodenheizung

Beschreibung
In einer ruhigen Gasse im 19. Bezirk, nur wenige Schritte von der Döblinger Hauptstraße entfernt, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Designerwohnung. Die 3-Zimmer-Residenz ist vollständig barrierefrei gestaltet und bis ins kleinste Detail eingerichtet.

Raumaufteilung & Ausstattung
Ein großzügiges Vorzimmer führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, abgetrennter Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer bietet Badewanne, separate Dusche und ein getrenntes WC.
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehmes Raumklima.

Möblierung & Service
Die Wohnung ist komplett eingerichtet von Weingläsern, Geschirr und Besteck bis hin zu Handtüchern und Wohnaccessoires. Optional kann eine Reinigungskraft beauftragt werden, die Wäschepflege, Bettwäschewechsel und weitere Services übernimmt.

Highlights

• 123,24 m² Wohnfläche

• Vollständig barrierefrei

• Fußbodenheizung

• Südseitiger Balkon mit Grünblick

• Hochwertige Markengeräte

• Ruhige Lage, nahe Döblinger Hauptstraße

• Komplett möbliert, sofort bezugsfertig

• Optionaler Haushaltsservice

Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Nahversorger, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}