Smarte Startwohnung - Objektnr. 5540390

In einem schlichten und sanierten Altbau aus der Gründerzeit, befindet sich diese kompakte 1-Zimmer Wohnung.

Mit dieser im 3. Liftstock gelegenen Wohnung gewinnen Sie an Raum, ohne zu verlieren: Die außergewöhnliche Raumhöhe von 3 m erlaubt es, clever Stauraum und Wohnflächen (z.B. ein Hochbett) nach oben zu verlagern. So bleibt die Grundfläche frei und offen für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnraumfenster sind zwar straßenseitig ausgerichtet, aber durch die beachtliche Gebäudehöhe (Altbau) und das niedrige Verkehrsaufkommen, entsteht so gut wie keine Lärmbelastung in der Wohnung. Nach Überprüfung der Lärmkarte des Bundesministerium, bewegt sich die Lage zwischen 55 bis 60 dB und das entspricht in etwa Zimmerlautstärke, einem normalen Gespräch oder leiser Radiomusik!

Die Raumaufteilung ist smart geplant, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Im Vorzimmer finden Sie bereits den praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine und das Badezimmer Dusche und WC, während sich im offenen Wohnzimmer die voll ausgestattete Küche befindet.

Mit dem KI-gestützten Startfoto zeigen wir Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie.

Dieses übersichtliche Wohnen erspart ihnen viel Hausarbeit und ist mit geringen Betriebskosten (inkl. Lift und Rücklage) von EUR 141,81 (brutto) auch günstig im Unterhalt.

Die Wohnung verfügt über KEIN Kellerabteil!

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)

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Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}