Sensationeller Rundblick über Wien direkt am Golfplatz - 4 Zimmer Neubau mit 2,5 Garagenplätzen und 19,11m2 Loggia - Objektnr. 5540016

1100 Wien - Carl-Appel-Straße, 

Nähe Wienerberg City - Blick über Wien im 23. Stock, 

4 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick und einer 19,11m2 großen Loggia (wurde von Architekt COOP HIMMELB(L)AU errichtet), 

zur Zeit hat die Wohnung 3 Zimmer (wurde vom Verkäufer umgebaut) und kann wieder auf 4 Zimmer rückgebaut werden, 

die Wohnung ist ein Erstbesitz und wird vom Eigentümer liebevoll "Adlerhorst" genannt, 

die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden, 

die Buslinien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung, 

113,44m² Wohnfläche inkl. 19,11m2 Loggia, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe (das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern kann auch als 4 Zimmerwohnung umgebaut werden), Arbeitszimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, 

die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 397,37 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

5,2m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss, 

bei Bedarf können zwei PKW- und ein Motorrad Garagenplätze für extra € 50.000,00 erworben werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 695.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}