Kirchstetterngasse: 2 Zimmer mit separater Küche (zenral begehbar) im Ersten Liftstock! - Objektnr. 5537032

Vermietet wird hier eine zwei Zimmer Wohnng mit separater Küche ab sofort. 

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, separate Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer, Schlafzimmer. Alle Räume sind separat begehbar. 

Es erwartet Sie eine Wohnung mit einem Vorzimmer mit Einbauschränke , Parkettböden, neuen Fenstern und Küchenausstattung mit Elektrogeräten. 

Die Nutzfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 63 m2

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Lage: 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Liegenschaft eine attraktive Wohnlage anbietet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr.  Die Infrastruktur ist gut entwickelt. 

Diverse Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister entlang der revitalisierten Thaliastraße.

In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, wie beispielsweise der Brunnenmarkt oder Yppenplatz vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Die U6-Station Josefstädterstraße ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Straßenbahn: In der Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 46

Konditionen:

Beziehbar ab September; Mietdauer: 3 Jahre;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Die Gesamtmiete (warm) für die Wohnung inklusive den Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, und anteilliger USt. beträgt € 1.150,--  

Die Kaution beläuft sich auf € 3.500,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. 20% MwSt. 

Der Strom ist nicht inkludiert und wird auf den Mieter umgemeldet.

Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. 

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}