***Naehe Margaretenplatz/ U4-Station Pilgramgasse**** - Objektnr. 5536491

Naehe Margaretenplatz/U4-Pilgramgasse:

***ERSTBEZUG*** Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 63,57m² WNF im 1. OG (ohne Lift).

Gut geführtes Haus. Ausgezeichnete Lage und Anbindung!

Grundriss:

_Vorzimmer
_Wohnzimmer mit Kochgelegenheit (Küchenanschlüsse vorbereitet)
_Zimmer
_Bad mit Dusche, Handwaschbecken
_separates WC

Die Wohnung wurde geschmackvoll saniert, Oberflächen, Leitungen und Elektrik wurden rundum erneuert, die Fenster und Türen getauscht und eine geschmackvolle Eingangstüre (Holzfutter weiß) eingebaut.

+++WICHTIGER HINWEIS+++

Die Wohnung gelangt ohne Küche zur Vermietung, Küchenanschlüsse vorbereitet.
Es wird eine Vergütung in der Höhe von € 500 wird auf die 1. Monatsmiete gewährt.

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Heizung: Gasetagenheizung (neuwertiges Brennwertgerät).

Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Wiener Naschmarkt ist fußläufig erreichbar.
Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U4 und der Autobuslinie 59A.

Öffentliche Anbindung: U4 (Fußweg Station Pilgramgasse ca. 400m/ca. 5 Gehminuten, Fußweg U4-Station Kettenbrückengasse ca. 550m/7 Gehminuten, Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A.

Konditionen:

-Bezug: ab Mietvertrag
-Mietdauer: unbefristet
-Monatsmiete: 1056,76Euro (inkl BK und USt)
-Kaution: 6 BMM / 6400 Euro
-Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro
Für KonsumentInnen gilt:

Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für die Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei.

Bitte um Ihre schriftliche Anfrage unter knor@immovos.at




Heizwärmebedarf: 122,6 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,20
Provision: provisionfrei bei privater Wohnnutzung
Kaution: 6 BMM / 6400 Euro