!!! Charmanter Altbau in Top-Lage - Weyringergasse 1040 Wien !!! - Objektnr. 5536016

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich

• Schlafzimmer

• Separate Küche

• Badezimmer

• WC

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Weyringergasse, einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentral gelegenen Adresse in Wieden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahn-Linie U1 (Taubstummengasse) sowie die Station Südtiroler Platz Hauptbahnhof (U1, Schnellbahn, Fernverkehr) sind schnell erreichbar

• Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn in Gehweite

• Zahlreiche Buslinien in der Umgebung

• Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Wien ist eine perfekte regionale wie internationale Anbindung gewährleistet

Besonderheiten:

• Ruhige, zentrale Lage

• Optimale Infrastruktur

• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
   

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
m +43 (0) 650 406 81 42
t   +43 (1) 342 222 60
e  mas@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}