Urban-moderne 3 Zimmer Wohnung - Objektnr. 5535472

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Wien, in der pulsierenden Landstraße! Diese moderne Etagenwohnung im 3. Bezirk bietet dir alles, was du für ein komfortables Stadtleben brauchst. Auf 82 m² Wohnfläche und insgesamt 89 m² Nutzfläche findest du genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde 2009 erbaut und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt sieben Etagen € ideal für alle, die den urbanen Lifestyle lieben.

Mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer ( 15,11 m2 und 14,83 m2) und ein stilvolles Badezimmer, hast du ausreichend Platz für dich und deine Lieben. Der offene Wohn- und Kochbereich mit 40,28 m2 lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden und eine Wohnraumlüftung, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Entspann dich auf deinem nach Osten ausgerichteten Balkon, ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, ideal für sonnige Tage und grüne Auszeiten in der Stadt € perfekter Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten.

Und ja, dein zukünftiges Heim punktet auch mit einer Sauna, Indoorspielplatz, Gemeinschaftsraum in der Nebenstiege.

Diese Wohnung vereint stilvolles, urbanes Wohnen mit einer Prise Gemütlichkeit und jeder Menge Charme € bereit entdeckt zu werden! Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach dieses Schmuckstück zu deinem neuen Zuhause in Wien.- Die Wohnung befindet sich im renommierten 3. Bezirk, Wien Landstraße, einem der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
- In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
- Biologiezentrum der Universität Wien, Marx Halle,
- Landstraße punktet mit einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere Bezirke Wiens erreichen.
- Der Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, wie etwa dem weitläufigen Arenbergpark, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
- Kulturelle Highlights wie das berühmte Konzerthaus und das Belvedere sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
- Besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Innenstadt und eine hohe Lebensqualität schätzen.

- Fernwärme
- Wohnraumlüftung
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- Abstellräume
- Sauna, Gemeinschaftsraum und Spielraum Indoor in der Nachbarstiege
- Tiefgaragenplatz kann angemietet oder gekauft werden, Ansprechpartner ist hier die Hausverwaltung


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.