Modern sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne - Objektnr. 5534819

Modern sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Diese stilvolle 5 Zimmer-Wohnung vereinbart buntes Stadtleben mit ruhigem, entspannten Wohnen. An der Mariahilfer Straße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U3 Station Zieglergasse) und ein Shopping-Paradies vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die absolute Hofruhelage für einen ruhigen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Das Apartment liegt im 4. OG und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist gut geschnitten und gliedert sich in einen Vorraum, 5- Zimmer, einer separaten Küche, sowie in 2x modernen Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung überzeugt mit Parkettboden und einer modernen großen Küche.

Die Vermietung erfolgt unbefristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2023 weist die Klasse E (148,9 kWh/m².a) aus.

Fotos: PicMyPlaceAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3011,03 zzgl 10% USt.Betriebskosten €352,51 zzgl 10% USt.Heizkosten €229,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €382,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3975,77