Grünes Wohnen am Fuß des Weinbergs - Objektnr. 5534236

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 19. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung  (Ausbau 1996) bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Mit einer Fläche von 51 m² und einem gut durchdachten Raumkonzept präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Der großzügige Wohnraum ist hell und einladend, ausgestattet mit hochwertigem Fertigparkett, das eine warme Atmosphäre schafft. Durch die großen Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich verwöhnen lassen. Zusätzlich gibt es eine getrennte Toilette, was den Komfort dieser Wohnung erhöht. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Bei Interesse erhalten Sie gerne Details zum derzeitigen Mietverhältnis.

Die Wohnung könnte mit der Nachbarwohnung zusammengelegt werden und somit knapp 100 m² Wohnfläche erzielen.

Der Kaufpreis von 235.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wiener Lebensqualität zu erwerben und sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}