KÄRNTEN / HOCHRINDL
IHR FERIENDOMIZIL IN TRAUMLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE !
Direkt vom Eigentümer provisionsfrei für die Käufer! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung
In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste, liegt das Ferienhaus Karoline. Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil, wodurch Sie den unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen können.
Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen.
DIE TOP 2
48,5 m2 Apartment mit herrlichem ca 590 m2 Gartenanteil, 1 Stellplatz und großzügigem AR
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine kompakte Wohnfläche von 48,5 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 590 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- 1 Kfz-Stellplatz im Freien
- 1 Abstellraum mit ca. 15 m² ideal für Sommer- und Skiausrüstung
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Wohnküche mit Essplatz und Küchenzeile
- Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet)
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Vorzimmer
Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Zubau zu erweitern.
Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Auf Wunsch können auch gewisse Sanierungsmaßnahmen - gegen Aufpreis - vom Verkäufer übernommen werden.
DIE FAKTEN:
- Einheiten: 5 Ferienappartments
- Wohnflächen: ca. 40-94 m²
- Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil
- Erreichbarkeit: das ganze Jahr
- Nutzung als Zweitwohnsitz
- Ski-in / Ski-out direkt bei der Piste
- Herrliche Aussicht
- Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl
- Möglichkeit der Vermietung in der freien Zeit
- Wohnungseigentum in Vorbereitung
Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden.
Freizeit auf der Hochrindl
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar.
DIREKT BEI DER SKIPISTE!
Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at
Lage / Anfahrt
Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt.
Mit dem Auto
- Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl.
- Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck Hochrindl.
- Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen Sirnitz/Albeck Hochrindl.
- Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal Radenthein Bad Kleinkirchheim Ebene Reichenau Hochrindl.
Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <8.000m
Verkehr
Bus <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision:
