Mitten in Hietzing und doch 100% Grünruhelage - Erstbezug nach Renovierung 2 Zimmer mit schöner Freifläche! - Objektnr. 5533919

Eine liebevoll renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Grünblickwartet auf neue Eigentümer!
Auch für Anleger interessant - da es sich um einen freifinanzierten Neubau handelt!

Erleben Sie Hietzing mit dem Bezirk entsprechenden, pulsierenden Leben und genießen Sie gleichzeitig die Grünruhelage der komplett in den Gartenbereich ausgerichteten Wohnung.
Liebevoll renoviert und damit auf den neuesten Stand gebracht werden Sie sich sofort wohl fühlen!
Der Grundriss überzeugt - alle Zimmer und Nebenräume getrennt begehbar- die Küche verfügt über ein großes Fenster und vom gut dimensionierten Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon.
Im Schlafzimmer wird Ihre Ruhe in der Früh allerdings gestört - vom Vogelgesang!
Bad und WC sind getrennt - natürlich finden Sie einen Waschmaschinenanschluss im Bad vor - und die großzügige Dusche wird Sie sicher auch erfreuen!
Die Ausstattung sehen Sie auf den beigefügten Bildern - Größenangaben wurden dem Nutzwertgutachten entnommen.
Der zentrale Vorraum kann gut für einen Garderobeschrank genutzt werden.
Sie betreten das Haus barrierefrei und gelangen zum Lift, den Sie allerdings nicht hören, da der Ausstieg gegenüber der Wohnung befindlich ist.
Eine für alle Hausparteien zugängliche Sauna bietet weiteres Wohlbefinden!
Das Beste aber - Sie verlassen Ihr Zuhause und sind in 5 Gehminuten am Hietzinger Platz, wo Sie nicht nur alle erdenklichen Geschäfte, sondern auch beste Anbindungen an das öffentliche Netz vorfinden!
Interessiert - kann ich mir vorstellen?
Gerne begleite ich Sie auf einer Einzelbesichtigung und beantworte Ihre weiteren Fragen - ich freu mich auf Sie!

Heizwärmebedarf: 95,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,2
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt