Ehemaliges Bauernhaus mit neuem Wohnbereich und großzügigen Nebengebäuden perfekt für Pferdehaltung oder als Firmensitz

Diese sehr gepflegte Immobilie, die einst als landwirtschaftlich genutztes Anwesen betrieben wurde, ist 1994 um den Wohnbereich erweitert worden. Auf diesem Grundstück befinden sich daher nicht nur das liebevoll eingerichtete Wohngebäude, sondern auch zwei weitere Nebengebäude, die früher als Stallung und Scheune gedient haben.

Ihrer Kreativität für die Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten dieser in ruhiger Lage befindlichen Immobilie sind daher Tür und Tor geöffnet. Ein weiterer Vorteil, den diese Liegenschaft mit sich bringt, ist die große Grünlandfläche, die auch die Widmung zum Bauland erhalten hat und somit für weitere Zubauten genutzt werden kann.

Das Haupthaus mit seinen insgesamt 4 Zimmern wird durch die großen Fenster mit viel Sonnenlicht versorgt, ebenso wie die beiden WC´s und das luxuriöse Badezimmer. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine einfache Pflege.

Der gesamte untere Wohnbereich ist offen und verbindet Küche, Ess- und Wohnraum. Selbst der Stiegenaufgang und die Diele im oberen Wohnbereich sind in die offene Struktur der gut durchdachten und räumvergrößernden Konstruktion harmonisch eingefügt. Lediglich der im oberen Teil des Hauses befindliche Schlafbereich und die sanitären Anlagen trennen sich von der verbindenden familiären Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche bietet genug Platz für die Zubereitung herzhafter Speisen und für süße Leckereien. Zusätzlich sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von diesem beeindruckenden Haus in St. Johann/Ternitz. Ihr neues Zuhause wertet auf Sie.

OBJEKTDETAILS / FAKTEN

• Grundstück 2.801 m², hievon Bauland 1.682 m² hievon Grünland 1.119 m²
• Wohnfläche 106,50
• Carport 66 m²
• Scheune 215 m²
• Stall 67 m²
• Sonstige kleinere Nebenräume 43 m²

ERDEGESCHOSS

• Diele
• Wohnküche mit Essplatz
• Speis
• Badezimmer
• WC
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer

DACHGESCHOSS

• Galerie
• Gästezimmer
• Begehbarer Schrankraum

AUSSENANLAGEN

• Vorgarten mit kleinem Teich
• Großer befestigter Innenhof (uneinssehbar)
• Landirtschaftliche Grünfläche

Optional kann noch eine landirtschaftliche Grünfläche in der Größe von 722 m² mit gekauft werden.

UNSER SERVICE

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie!

Friedrich Wanzenböck / 0043 664/1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}