Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz: Neuwertig ! - Objektnr. 5533016

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Graz ist ein einzigartiges Juwel. Mit einer Wohnfläche von 30.54m² ist es ein perfekter Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Die Wohnung ist neuwertig und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden. In der modernen Wohnküche können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und sich an einer warmen Mahlzeit erfreuen.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Pendler. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind die Verbindungen nach Graz und darüber hinaus schnell und einfach. In der Nähe der Etagenwohnung finden Sie außerdem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Mit einer Miete von 417,56€ ist die Wohnung ein wirklich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besuchen Sie uns noch heute und sehen Sie sich dieses tolle Angebot an!

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese nur schriftlich beantworten. Besichtigungstermine sind ausschließlich zu den angegebenen Zeiten möglich und nur mit Terminbestätigung gültig.

Besichtigungstermin: 22.08.2025 - 15:00 - 15:30 Uhr

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Erforderliche Unterlagen für die Bonitätsprüfung

Sehr geehrter Mietinteressent,

für die Bonitätsprüfung des Eigentümers sind zwingend folgende Unterlagen vorzulegen:

1. Ausweiskopien

   • Eine Kopie des Reisepasses oder Personalausweises aller Mietinteressenten

   • sowie jener Personen, die als Bürgen für das Mietanbot bzw. den Mietvertrag haften

2. Einkommensnachweise

   • Die letzten drei Gehaltszettel sämtlicher Mietinteressenten

   • sowie gegebenenfalls der Bürgen

3. KSV-Auszug (Infopass Mieter)

   • Online erhältlich unter: https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter

4. Unterzeichnetes Mietangebot

   • Vollständig unterfertigt durch den Mietinteressenten

Um den Überprüfungsprozess schnellstmöglich durchführen zu können, bitten wir Sie, die genannten Unterlagen umgehend an unsere E-Mail-Adresse zu übermitteln.

Hinweis: Die Vorlage dieser Unterlagen ist Voraussetzung für die Prüfung und anschließende Entscheidung des Vermieters. Eine Garantie für den Vertragsabschluss kann daraus nicht abgeleitet werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}