Ihre neue Oase im charmanten Gründerzeithaus!

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung-Wohnung befindet sich im hinteren Teil eines charmanten Vier-Kant-Gründerzeithauses im Erdgeschoss. Ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, Doppelflügeltür und durchgehend schönem Parkettboden. 

Highlights der Wohnung

Ruhige Lage:

Alle Räume sind zum weitläufigen und schön begrünten Innenhof ausgerichtet, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Geräumige Küche:

Ein eigener Raum für die Küche mit großer Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre beim Kochen.

Schlafräume:

Zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die Ruhe und eine zentrale Lage schätzen.

Genießen Sie das Leben in einem der charmantesten Viertel Wiens, wo urbanes Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft. Diese Immobilie befindet sich im begehrten 4. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U1 entfernt.

Zukunftsprojekt Dachbodenausbau

Geplant ist, das Dachgeschoss auszubauen sowie einen Lift einzubauen. Der genaue Zeitplan steht noch nicht fest.

Besichtigungen ab 01. September 2025 möglich. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Termin. Bitte senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an. Besten Dank. s.sprachmann@eb-immo.at; +43650.852 77 30.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}