IDEALE kleine 2 Zimmer Neubauwohnung - tolle Aufteilung - gleich bei U4 Friedensbrücke !! - Objektnr. 5530479

Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und außerdem sind die Zimmer sogar getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG Ab 01. OKTOBER !!

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat bzw. EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube), Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2900,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragabwicklungsgebühr
EURO 939,00 Erste Brutto Monatsmiete 
EURO 3.999,00 GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB B 31,4 und fGEE B 0,93     

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.