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Erstklassige 3 Zimmerwohnung mit Freifläche - Nahe dem WU Campus und Wiener Prater! - Objektnr. 5528676


ökologisch beheizt
virtuell besichtigen
1020
Ort
€ 1.690,00
Gesamtkosten
82,62 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5528676 // 33028
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftEngerthstraße
1020 Wien
Befeuerung
Fernwärme
Stock4
Mietdauer42
Fläche82,62 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.070,00
Brutto-Miete:€ 1.690,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 164,93
Mehrwertsteuer:€ 153,63
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.690,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Erstklassige 3 Zimmerwohnung mit Freifläche - Nahe dem WU Campus und Wiener Prater!

Erstklassige 3 Zimmerwohnung mit Freifläche - Nahe dem WU Campus und Wiener Prater!

Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Des Weiteren rundet die Loggia dieses Wohnangebot ab.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete, moderne Küche
  • Fußbodenheizung von jedem Zimmer regulierbar
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • 3-Scheiben Verglasung, Innenliegender Sonnenschutz
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil ist vorhanden
  • Garagenstellplätze vorhanden (Optional um € 120,-)
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße
  • Autobuslinie 11A, 82

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


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KONTAKT






 

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EHL Wohnen GmbH
Helena Rohrauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
Handy Bearbeiter: +4366488982237
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5528676

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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