Parifiziertes voll vermietetes Zinshaus mit potential zum DG Ausbau - stabile Rendite, viele neu sanierte Wohnungen ! - Objektnr. 5528511

Parifiziertes Zinshaus aus einer Eigentümerpartnerschaft (2 Privatpersonen) nähe Wallensteinstraße. 



Vom Architekten, Stadtbaumeister Julius Müller im Jahr 1914 erbaut. 

Es verfügt über 5 Geschosse zuzüglich Souterrain.



Die Nutzfläche beträgt von 1.495,60 m². Davon sind:



  96,88 m² vermietete Gewerbefläche

340,77 m² vermietet an Kurzzeitvermietungsbetreiber (Airbnb)

  70,06 m² befristete Kat. A Wohnungen

915,56 m² unbefristete Kat. A Wohnungen (davon 291 m² neu saniert) 

  72,33 m² unbefristete Kat. C Wohnung



Ertrag: derzeit ca. 145.063,- p.a. (netto)



Entwicklungspotenzial bietet der nicht ausgebaute Rohdachboden. Lift bereits vorhanden. 



HWB 147,9 kWh/m²a

fGEE 2,48



Weitere Informationen und Zinsliste auf Anfrage.