Exklusive Villa in Bestlage des Türkenschanz Cottages Stil, Raum & Gartenidylle in begehrter Wiener Wohngegend
Die ursprünglich 1900 erbaute Villa, wurde in den 1960er Jahren durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Eine umfassende Sanierung einzelner Bereiche zuletzt ca. 2005.
Raumaufteilung & Wohnkomfort auf drei Ebenen
Die großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 380 m² verteilt sich auf drei Etagen, welche derzeit als drei Wohneinheiten genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll ausgebauten trockenen Keller mit zusätzlichem Stauraum und einer Garage
Erdgeschoss ca. 130 m² Wohnfläche
- Zwei großzügige, repräsentative Salons mit stilvollen Altbaudetails
- Drei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Küche, Badezimmer sowie zwei separate Toiletten
- Direkt begehbarer, gepflegter Garten mit ca. 300 m²
Obergeschoss ca. 130 m² Wohnfläche (saniert ca. 2005)
- Heller, repräsentativer Wohnsalon
- Vier weitere Zimmer, Küche, Badezimmer und zwei Toiletten
Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche
- Vier gemütliche Zimmer mit guter Belichtung
- Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie Terrassen mit schönem Ausblick
Weitere Ausstattung & Besonderheiten
* Voll unterkellert: mit Technikraum, Wirtschaftsbereich, zusätzlichem Badezimmer und reichlich Abstellflächen
* Klimaanlage in Teilen des Hauses
* Sicherheitstüren und erneuerte Gaszentralheizung
* Kleine Garage
* Gepflegter Privatgarten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
