DANUBEFLATS THE ONE AND ONLY
Zum Verkauf steht eine der seltenen, nicht offiziell am Markt befindlichen Eckwohnungen in den exklusiven Danube Flats. Diese einzigartige Immobilie bietet zwei großzügige Terrassen und einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Wiener Innenstadt sowie den Kahlenberg.
Die Wohnung befindet sich in der 24. Etage des Towers und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Offener Wohn-/Essbereich mit unmöblierter Küche
- Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Badewanne & WC)
- Zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemeinsamen Duschbad
- Wirtschaftsraum
- Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
Exklusive Ausstattung & Highlights:
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kühlung durch Betonkernaktivierung
Elektrische Außenbeschattung
alle Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse/Balkon
Automatisch bewässerte Pflanztröge
Raumhöhe von knapp 2,80 Meter
Videogegensprechanlage
Smarte Wohnungssteuerung via App
Repräsentative 5* Lobby mit Doorman und optionalem Concierge-Service
Zugang zum hauseigenen SPA mit ganzjährig beheiztem Pool, Fitnessbereich und Yoga Raum(4. Stock)
Eventlounge für private Anlässe (12. Stock)
Exklusiver Zugang zur Executive Lounge mit SKY Garden im obersten 32. Stock
Garagenstellplatz 0134 im lichtdurchfluteten Parkhaus mit smarter Kennzeichenerkennung für zusätzliche € 60.000 zu erwerben
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Haus
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DANUBEFLATS THE ONE AND ONLY
For sale is one of the rare, off-market corner apartments in the exclusive Danube Flats. This unique property offers two spacious terraces and an unobstructed, breathtaking view of Viennas city center and the Kahlenberg.
Located on the 24th floor of the tower, the apartment impresses with its well-thought-out layout:
- Spacious entrance area
- Open-plan living/dining area with an unfurnished kitchen
- Master bedroom with en-suite bathroom (shower, bathtub & WC)
- Two additional bedrooms with direct terrace access and a shared shower room
- Utility room
- Separate guest toilet with washbasin
Exclusive Features & Highlights:
Underfloor heating (district heating)
Cooling via concrete core activation
Electric external shading
All rooms with access to a terrace
Video intercom system
Prestigious 5* lobby with doorman and optional concierge service
Access to the in-house SPA with a year-round heated pool, fitness and yoga area (4th floor)
Event lounge for private occasions (12th floor)
Exclusive access to the Executive Lounge on the top 32nd floor
Garage parking space in a bright parking garage with smart license plate recognition for € 60.000,--
On-site gastronomy and shopping facilities
The Danube Flats boast an unbeatable location right on the Danube urban, exclusive, and close to nature. With the U1 station "Alte Donau" at your doorstep, you can reach the city center in minutes, while the Danube Island and numerous leisure opportunities are just steps away. Enjoy breathtaking views of the Vienna skyline and the Kahlenberg, with top-class dining, shopping, and a unique living experience enhancing your everyday life. A perfect blend of luxury, nature, and city life!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 56.160,00 ? inkl. 20% USt.
