360 TOUR - PENTHOUSE mit TERRASSE im PRATERCOTTAGE - Objektnr. 5525449

DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg.

vRaumaufteilung:
großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse;
drei Schlafzimmer (je ca.19 m²) 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²),Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²).

Ausstattung:
? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
? Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
? komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke:SIEMENS)
? offener Kamin im Wohnraum
? Decken- & Bodenkühlung
? Smart Home BUS System & Alarmanlage
? ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
? Hauszentralheizung

Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heizungsakonto: ? 240,35 plus 20% USt.
Warmwasserakonto: ? 76,91 plus 10% USt.
Kühlungsakonto: ? 192,28 plus 20% USt.


Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar.

Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° TourAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3176,16 zzgl 10% USt.Betriebskosten €296,43 zzgl 10% USt.Sonstiges €72,1 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €354,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3899,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.1 kWh/(m²a)Kabel/SAT/TV: JA