Kleingartenhaus in Stockerau ? Zweitwohnsitz im Grünen - Objektnr. 5525030

Sie träumen von einem Rückzugsort in der Natur € nur einen Katzensprung von Wien entfernt? Dann ist dieses charmante Kleingartenhaus in Stockerau genau das Richtige für Sie! Umgeben von gepflegtem Grün bietet dieses Haus auf Pachtgrund die ideale Gelegenheit für alle, die Entspannung im Grünen suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Wichtiger Hinweis:
Gemäß dem Niederösterreichischen Kleingartengesetz darf dieses Objekt nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ein gemeldeter Hauptwohnsitz ist Voraussetzung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
Kleingarten-Pachtgrund: 477 m²
? Pachtvertrag über 10 Jahre € bei pünktlicher Zahlung automatische Verlängerung um weitere 10 Jahre
? Pachtkosten: jährlich ca. € 3.800,- oder monatlich ca. € 316,-

Das Haus:
Baujahr: 1988

Wohnfläche: ca. 33,5 m²

Bauweise: massiv gemauert

Heizung: Elektroheizung

Warmwasser: elektrischer Boiler


Raumaufteilung Erdgeschoss:
Vorzimmer

Kleine, funktionale Küche

Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlicher Essecke

Badezimmer mit Dusche und WC

Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer

Dachboden:
Fläche entspricht dem Erdgeschoss

Durch Spitzdach nur mittig begehbar

Laminatboden

Zugang über klappbare Metalltreppe vom Vorzimmer

Außenbereich:
Parkplatz direkt vor dem Haus

Drei praktische Geräteschuppen aus Metall im hinteren Gartenteil

Gepflegte Rasenfläche mit vorbereiteter Verkabelung für einen Rasenmähroboter

Dieses Kleingartenhaus ist ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz mit Charme, Ruhe und Natur suchen € ohne weit reisen zu müssen. Ob als Wochenenddomizil, kreativer Rückzugsort oder einfach als Platz zum Durchatmen: Hier ist vieles möglich.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre grüne Auszeit in Stockerau!Die Lage dieses Hauses in Stockerau bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Der Bahnhof ist zu Fuß in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Fahrt nach Wien in ca. 20 Minuten ermöglicht. Sportliche Aktivitäten sind beim nahegelegenen Sportverein "Alte Au" möglich. Diese Lage kombiniert Wohnruhe mit guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige.

Highlights:

* Massive Ziegelbauweise
* Sofort bezugsfertig
* Gepflegter Zustand
* Ausgebauter Dachboden
* Großzügiger Garten mit Geräteschuppen
* Küche und Möbel bereits vorhanden
* Parkplatz direkt vor dem Haus
* Rasenroboter-Anschluss vorbereitet
und vieles mehr...




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