Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Traum-Lage in GRINZING!!! - Objektnr. 5524972

GRINZING!!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung (84,13m²) mit Balkon (5,75m²) im 19. Bezirk in der Straßergasse.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 1. DG (2. Stock) befindet, das Haus aber über keinen Aufzug verfügt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
€ Vorraum und Gang (17,04m²)
€ Wohnzimmer (26,64m²)
€ halb-offene Küche (6,41m²)
€ Zimmer (10,64m²)
€ Zimmer (15,75m²)
€ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (4,62m²)
€ WC (1,36m²)
€ Abstellraum (1,85m²)
€ Balkon (5,75m²)

Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
€ absolut modern und freundlich
€ traumhafter Balkon mit Grünblick
€ Küche mit Einbaugeräten
€ Echtholz-Parkettboden
€ alle Zimmer getrennt begehbar
€ große Kacheln in den Sanitärräumen
€ Badewanne UND Dusche
€ separates WC
€ sehr schönes Haus
€ gute öffentliche Verkehrsanbindung
€ GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
€ Billa IM Haus!!!
€ weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
€ Garagenplätze direkt nebenan

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
€ Straßenbahn: 38
€ Bus: 38A

Umgebung:
€ Grinzinger Heurigen
€ Cobenzl

Weitere monatliche Kosten:
€ Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
€ ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung:
€ Erste Monatsmiete
€ Kaution: 3 BMM

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1181,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1498------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B