TOP GELIEDERTE, MODERNE UND SEHR STYLISCHE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN 

Das Wohnhaus, welches im Jahre 2019 errichtet wurde, befindet sich in Ruhelage in der Bahnstraße neben dem ehemaligen Werkskanal in bester Lage von Pottendorf. Die perfekt angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung ist im Erdgeschoß eines 2-stöckigen Wohnhauses mit Lift gelegen und verfügt sowohl über Terrassen als auch Gärten auf beiden Seiten der Wohnung.

GESTALTUNG:

Die Topwohnung selbst gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse und Garten südlich)
• Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank (mit Ausgang zur Terrasse und Garten nördlich)
• Kinder-/Arbeitszimmer (mit Ausgang zur Terrasse und Garten nördlich)
• Vorzimmer
• Küche
• Flur
• Abstellraum
• Bad (mit Wanne)
• separates WC:

Der Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum.  Selbstverständlich gibt es auch ein trockenes und modernes Kellerabteil.  Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung (mit Zentrale im UG des Hauses) 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an zentraler Lage, bester Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

Streckeninformationen:

• Die Haltestelle Pottendorf-Landegg bedient Züge entlang der Pottendorfer Linie.
• Züge der Schnellbahnlinie S60 halten auf dem Weg nach Wiener Neustadt.
• Ebenso werden Züge der S60 zum Hauptbahnhof nach Wien befahren.
• Busse nach Landegg und Ebreichsdorf sind direkt an der Bushaltestelle am Bahnhofsvorplatz zu erreichen.
• Die Park & Ride Anlage direkt am Bahnhofsgelände bietet knapp 130 Abstellplätze für Autos und Mopeds, sowie mehr als 200 Fahrradstellplätze.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Terrassen und Garten
• Fußbodenheizung
• Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum
• Elektrische Außenjalousien

Objekt Nr. 27663 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}