SALESIANERGASSE, teilsanierte 86 m2 Altbau, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, Botschaftsviertel - Objektnr. 5523046

ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG!

IN DER SALESIANERGASSE IM BOTSCHAFTSVIERTEL UND IN DER NÄHE DES BELVEDEREGARTEN GELANGT DIESE GEPFLEGTE 85,60 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, Abstellraum

Die Wohnung wird teilsaniert. Besichtigungen sind möglich!

Ausstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Holztüren, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 145 kWh/m2a
+ Bezug nach Vereinbarung!

Lage

SALESIANERGASSE im Botschaftsviertel und in der Nähe des Belvederegarten mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Botschaftsviertel, Strohgasse, Metternichgasse, Am Modenapark, Reisnerstraße, Neulinggasse, Jauresgasse, Rennweg, Belvederegarten, Schwarzenbergplatz, Am Heumarkt, Stadtpark, Ungargasse) sowie sehr guten Verkehrsverbindungen wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.769,00 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 5.310,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie der Bahnhof Rennweg mit den S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S7, REX 1, REX 2 + REX 3, die U4-Station Stadtpark und die Linien 1, O, 4A, 71, N71 + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}