Neubautraum zum Erstbezug € Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe U1 Kagraner Platz
Einziehen, ankommen, wohlfühlen € diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
In bester Lage nahe dem Kagraner Platz verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant: hell, hochwertig und bereit für neue Geschichten.
Highlights der Wohnung:
Einladendes Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen
Lichtdurchflutete Wohnküche € der perfekte Ort zum Kochen und Entspannen
Ruhiges Schlafzimmer und gemütliches Kinderzimmer
Modernes Badezimmer mit Toilette und Badewanne, hochwertig ausgestattet
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Edle Parkettböden schaffen ein warmes Wohngefühl
Fußbodenheizung betrieben mit effizienter Luftwärmepumpe € nachhaltig und komfortabel
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und ideal für alle, die das Besondere suchen € mit Stil, Herz und Zukunft.
Jetzt entdecken und verlieben!Lage & Infrastruktur
Zwischen Stadt und Natur: Die Donaufelderstraße bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung.
Die Anbindung ist top € mit der Straßenbahnlinie 25 und mehreren Buslinien gelangen Sie schnell zur U1 Kagran und ins Donauzentrum.
Alles für den Alltag finden Sie gleich ums Eck: Hofer, Billa, Penny, Apotheken, Drogerien und mehr € bequem zu Fuß erreichbar.
Perfekt für Familien: Kindergärten, Schulen und internationale Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Erholung garantiert: Alte Donau, Mühlwasser und Donaupark laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Und wer gerne genießt, wird hier fündig € vom Wiener Beisl bis zur internationalen Küche ist alles da.
Nahversorger
Bäcker
Hubert Nöbauer Gesellschaft m.b.H. Donaufelder Str. 234 1220 Wien (0,34 km / 0,35 km)
Patrick Pernegger (Alles Schokolade) Meißauergasse 2A/5/21 1220 Wien (0,31 km / 0,40 km)
Metzgerei
Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft Wagramer Straße 83 1220 Wien (0,91 km / 1,14 km)
ÜNAL & Co. HandelsgmbH. (ETSAN) Rennbahnweg 46/Stiege III 1220 Wien (1,35 km / 1,75 km)
Supermarkt
Billa Donaufelder Straße 177 1220 Wien (0,30 km / 0,30 km)
Sozialmarkt Donaustadt Ullreichgasse 13 1220 Wien (0,29 km / 0,40 km)
Drogerie
Bipa Kagraner Platz 43891 1220 Wien (0,67 km / 0,67 km)
dm Doningasse 12 1220 Wien (0,62 km / 0,71 km)
Bank
Raiffeisenbank 1220 Wien (0,55 km / 0,56 km)
Erste Bank Wagramer Straße 127 1220 Wien (0,55 km / 0,71 km)
Post
Post Filiale 1222 Wagramer Straße 162 1222 Wien (0,71 km / 0,78 km)
Post Filiale 1229 Schrödingerplatz 2 1220 Wien (1,08 km / 1,53 km)
Tankstelle
JET Donaufelder Straße 135 1210 Wien (0,71 km / 0,76 km)
DISKONT Tankstelle (HOFER Parkplatz) Donaufelder Straße 137 1210 Wien (0,65 km / 0,82 km)
Restaurant
Selam Restaurant Donaufelder Straße 229 1220 Wien (0,24 km / 0,24 km)
Tokyo House Donaufelder Straße 162 1220 Wien (0,35 km / 0,39 km)
Bar/Lokal
Albatros Donaufelder Straße 250 1220 Wien (0,53 km / 0,53 km)
Kagraner Kistl Wagramer Straße 125 1220 Wien (0,56 km / 0,67 km)
e
Bildungsinstitute
Kinderbetreuung
Children´s World 1 Attemsgasse 43 1220 Wien (0,13 km / 0,17 km)
Aladin und Badrulbadur Donaufelderstraße 181 1220 Wien (0,18 km / 0,18 km)
Volksschule
VS Klenaugasse 12 1220 Wien (0,29 km / 0,35 km)
GTVS Attemsgasse Attemsgasse 22 1220 Wien (0,32 km / 0,39 km)
Schule
MS Anton-Sattler-Gasse 93 1220 Wien (0,47 km / 0,71 km)
Hochschule
Fachhochschule Technikum Wien (2,42 km / 2,68 km)
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin
Dr. Georg Hess Donaufelder Straße 224-228/1/9 1220 Wien (0,30 km / 0,30 km)
Dr. Monica Reisel-Bernecker Tokiostraße 14/3 1220 Wien (0,36 km / 0,43 km)
Zahnarzt
Dr. Dévényi Erika Meissauergasse 15 1220 Wien (0,45 km / 0,54 km)
Dr. Baczynski Martin Doeltergasse 3 1220 Wien (0,35 km / 0,57 km)
Facharzt
Dr. Beran Claudia Donaufelder Straße 198 1220 Wien (0,05 km / 0,05 km)
Dr. Patri Philipp Donaufelder Straße 198 1220 Wien (0,05 km / 0,05 km)
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus
Saikogasse 27A Wien (0,07 km / 0,09 km)
Attemsgasse 27A Wien (0,32 km / 0,37 km)
U-Bahn
Kagraner Platz U1 Wien (0,61 km / 0,64 km)
Kagran U1 Wien (0,88 km / 1,01 km)
Straßenbahn
Saikogasse 26 Wien (0,06 km / 0,06 km)
Josef-Baumann-Gasse 26 Wien (0,33 km / 0,33 km)
Lokalbahnhof
Siemensstraße S1, S2 Wien (2,47 km / 3,17 km)
Newly Built Dream Home € Charming 3-Room Apartment near U1 Kagraner Platz
Move in, settle down, and feel at home € this beautiful 3-room apartment is waiting to become your new residence!
Located in a prime spot close to Kagraner Platz, it combines modern living comfort with a quiet yet perfectly connected neighborhood.
The apartment is brand new and thoughtfully designed with great attention to detail: bright, high-quality, and ready for new memories.
Apartment Highlights:
Inviting entrance hall with access to all rooms
Sunlit open-plan kitchen and living area € the perfect place to cook and relax
Quiet bedroom and cozy childrens room
Modern bathroom with toilet and bathtub, finished with high-quality fixtures
Separate guest toilet for added convenience
Elegant parquet floors create a warm and welcoming atmosphere
Underfloor heating powered by an efficient air heat pump € sustainable and comfortable
The apartment is available for immediate occupancy and ideal for anyone seeking something special € with style, heart, and a future.
Discover it now and fall in love!
