Altbau-Garconniere mit Gartenanteil in Hofruhelage Nähe U2 - Objektnr. 5522057

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese charmante Garçonnière im Erdgeschoss ein echtes Unikat für Stadtliebhaber mit Sinn für das Besondere. Mit einer Wohnfläche von knapp 30 m² und einem zugehörigen Garten von ca. 27 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Altbauflair und grüner Erweiterung.

Die Wohnung ist zentral begehbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle) bildet das Herzstück der Wohnung. Der Vorraum verbindet alle Bereiche und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Besonders hervorzuheben ist der zugehörige Garten eine grüne Oase direkt vor der Tür. Zwar ist dieser nicht baulich getrennt, doch bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Ideal für entspannte Sommerabende, Urban Gardening oder einfach zum Durchatmen.

Ein Kellerabteil mit ca. 6,2 m², ein Fahrradraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Diese Garçonnière ist mehr als nur eine Wohnung sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, Charme und Gartenidylle. Ideal für Singles, Studenten oder alle, die das Besondere suchen.

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