Beschreibung
Diese Liegenschaft ist mit einem wirklich charmanten Landhaus bebaut.
Ehemals vermutlich ein Bauernhaus mit Stallungen und Schuppen im 19 Jahrhundert errichtet, bietet es nun allen Komfort der Gegenwart.
3 WCs,2 Bäder, Sauna. Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer im EG und ein Dachraum wurde ausgebaut.
Es wäre auch möglich den 2 Dachraum, derzeit ein Rohdachboden, auszubauen.
Das Haus besticht durch die alte Architektur, Rundbögen, Holztrams, der Ofen in der Küche, etc.
Am Ende des Hauses befindet sich ein alter Schuppen, der als Garage verwendet werden kann.
Am Haus ist ein Arkadengang gebaut, der vor Sommerhitze schützt.
Ein alter Brunnen müsste neu geschlagen werden um Wasser zu entnehmen.
Der Garten lässt noch viel Spielraum zur Gestaltung und Verwirklichung.
Anschlüsse:
Strom, Wasser. Kanal, Sat- Schüssel
Heizung:
Flüssiggas, 3 Kamine, elektrische Fußbodenheizung am Gang und im unteren Bad
Sonstiges:
Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft, Auftraggeber ist über Gerichtsbeschluss der Verlassenschaftskurator.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Das Bieterverfahren läuft über meinen Schreibtisch, Sie werden informiert, falls Sie überboten werden.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis, unter dem Betrag kann kein Verkauf erfolgen. Das Objekt hat laut Auftrag bestens verkauft zu werden.
Kaufanbote müssen in vollen Tausend-Euro-Beträgen abgegeben werden.
Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstitus haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden.
Die Vertragserrichtung durch das Notariat Mag. Semmelweis/Mag. Posch in Eisenstadt ist Verkaufsempfehlung.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist keine Übergabe möglich!
Einmalige Kosten: Beispiel
Kaufpreis € 300.000--
Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis
Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Gerne besichtige ich mit Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft.
Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
