Mega-coole Neubauwohnung mit Kühlung und großem Balkon - AB SEPTEMBER!!! - Objektnr. 5521360

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt.
Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Abstellraum
? Wohnzimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Bad mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
? WC mit Waschbecken
? großer West-Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? perfekte Infrastruktur
? Fußbodenheizung und Kühlung
? großer West-Balkon
? top moderne, schöne Ausstattung
? effiziente Raumaufteilung
? sehr niedriger Energieklasse
? Supermarkt fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinie 11, 71
? Schnellbahn S7
? Autobus 76B, 79A, 79B
? Autobahn A4 und S1

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2365,--

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €727,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €132,02 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €945,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Klimaanlage: JA