Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Nappersdorf! Feriendomizil oder Hauptwohnsitz möglich! - Objektnr. 5520142

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung, im westlichen Weinviertel bestens aufgehoben!

Zum Verkauf gelangt hier eine gepflegte, ca. 1988 erbaute Liegenschaft in idyllischer Ruhelage in Nappersdorf bei Hollabrunn. Das Anwesen befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und wurde stets sorgfältig instandgehalten sowie laufend den zeitkonformen Anforderungen angepasst.

Dieses lichtdurchflutete Haus bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ein wahres Paradies für Familien und Hobbyhandwerker. Das sofort bezugsfertige und teilmöblierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich der freundliche Eingangsbereich, das Wohnzimmer sowie die Küche. Die Gästetoilette, der Technikraum, der Abstellraum sowie der Weinkeller befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Oberen Stockwerk findet man drei weitere Zimmer, wobei von einem der Zimmer auch die großzügige Sonnenterrasse sowie der Garten zugänglich sind. Ebenfalls befindet sich das gepflegte Badezimmer mit einer Badewanne sowie Toilette auf dieser Etage.

Zu den wichtigsten bisherigen Instandsetzungen zählen:
- Fassadendämmung zur energetischen Optimierung
- Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden
- Gaszentralheizung, zusätzlich Möglichkeit zur Beheizung mit festen Brennstoffen
- gemütlicher Holzofen in der Küche für wohlige Atmosphäre

Im idyllischen Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie.

Die Mischung aus Wein, Land und Wald bietet ausgezeichnete Wohnqualität sowohl als Feriendomizil als auch als einzigartiger Hauptwohnsitz. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wartet auf seine neuen Bewohner.

Die Liegenschaft befindet sich in der freundlichen Ortschaft Nappersdorf im Bezirk Hollabrunn. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels! In Nappersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Spar-Supermarkt, einen Orthopäden sowie eine Bank. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von Hollabrunn aus im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.