Zur Ruhe kommen - Komfort genießen mit Klimaanlage - Objektnr. 5519777

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Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit den guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.

Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.

Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite. 

Ausstattung Beschreibung
herrlicher Grünblick
Hochwertige Einbauküche
Fahrradabstellraum
Tiefgaragenplatz € 100 pro Monat
Kellerabteil
Fußbodenheizung über Zentralheizung, geringe Heizkosten von € 64,40 pro Monat
Klimaanlage in allen Räumen
Aufzug
Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektrische Außenjalousien
Parkett in Eiche Landhausdiele
Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Bodenebene Dusche
Handtuchheizung im Badezimmer
 

Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie
beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der
Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage
komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in
nur 15 Minuten erreichbar ist.
 

Surrounded by single-family homes, in a barely trafficked access road, you can find peace and escape the hustle and bustle of the city.
However, for a quick connection to the city, the tram is easily accessible in the immediate vicinity.
With good connections and a quiet location, this is a great home.

This bright two-room apartment consists of an inviting entrance hall and a spacious living room with an open kitchen.

In the adjacent room, there is a cozy bedroom with a walk-in closet and an en suite bathroom. 

Equipment Description
wonderful view of greenery
high-quality fitted kitchen
bicycle storage room
underground parking space € 100 per month
basement compartment
underfloor heating via central heating, low heating costs of € 64.40 per month
air conditioning in all rooms
elevator
security doors of class WK3 with five-fold locking
windows with triple insulating glazing
electric external blinds
oak country house floorboards
high-quality fine stoneware in the sanitary rooms
ground-level shower
towel heater in the bathroom
 

The public transport accessibility is very good. Stops for tram lines 30 and 31, which connect you in just a few stations to the U6 and S-Bahn, and a stop for bus line 36B are in the immediate vicinity. This residential complex is also comfortably connected to the cycling network, making the recreational area of the Old Danube reachable by bike in just 15 minutes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}