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MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 5518641

  • WohnSchlafraum
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich1
  • Wohnbereich2
  • Wohnbereich4
  • Dusche
  • Küche
  • Küche1
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • WC
1040
Ort
€ 995,59
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5518641 // 5/18479
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Baujahr1835
NäheFreihausviertel, Waaggasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar ab1.10.2025
Mietdauer5.0
Fläche56,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 159,59
Mehrwertsteuer:€ 90,51
Monatliche Gesamtkosten:€ 995,59




BESCHREIBUNG

MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG

MÖBLIERTE ALTBAUMIETWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL

Diese in einem sehr gepflegten Haus aus der Biedermeierzeit gelegene, klassische Altbauwohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet neben der guten Raumaufteilung und barrierefreiem Zugang auch eine perfekte Citylage.

Raumaufteilung:
Vorraum , WohnSchlafzimmer (ca. 31m²) Küche , Duschbad, WC.

Ausstattung:
- die Wohnung wird wie abgebildet möbliert vermietet,
- Maßküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Mikowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Wannenbad mit Wasch-/Trockenmaschine & Handtuchwärmer,
- Flügeltüren,
- klassischer, renovierter Eichen-Parkettboden,
- Beleuchtungskörper & Innenjalousien,
- Kachelofen,
- Gas-Etagenheizung.


Lage & Infrastruktur:
Freihausviertel - vis á vis Palais Colloredo.
Dieses im besten Sinne urbane Umfeld bietet Platz für feine Galerien zeitgenössischer Kunst und eine vielfältige Kreativszene.

In komfortabler Gehdistanz liegen der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angeboten sowie auch wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Secession, Kunsthalle, sowie Staatsoper und Theater an der Wien.

In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Kettenbrückengasse (U4), den Straßenbahnlinien 1, 62, Autobus 59A und zur Badener Bahn.
Darüber hinaus ist man nur eine Station vom Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sowie vom neuen Hauptbahnhof entfernt.
Vom hauseigenen Parkplatz lassen sich die Süd- und die Westausfahrt Wiens bequem in kurzer Zeit und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 20 Minuten erreichen.

Energieausweis:
HWB: 102,40 kWh/m².a - Kalsse: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €760 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €995,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D


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KONTAKT






 

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KALANDRA Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
Handy Bearbeiter: +4369911804004
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5518641

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

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Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021
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WIRD GERNE

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