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++NEU++ 3-Zimmer Neubauwohnung in BESTLAGE! - Objektnr. 5518473

1020
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5518473 // 61131
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1958
Befeuerung
Stock3
Fläche85,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 429.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

++NEU++ 3-Zimmer Neubauwohnung in BESTLAGE!

3-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage ca. 85 m², 1020 Wien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese ca. 85 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug (nicht barrierefrei) eines ca. 1958 erbauten Neubaus.

Besichtigung:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte jedenfalls eine schriftliche Anfrage!
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)


Raumaufteilung

  • Vorraum 

  • Badezimmer mit Dusche

  • Abstellraum

  • getrenntes WC

  • Kinderzimmer

  • Schrankraum

  • Wohnzimmer mit Einbauküche

  • Schlafzimmer
    (siehe Fotodokumentation und Grundriss)


Zustand

Die Wohnung wurde ca. 2011 generalsaniert und befindet sich derzeit in einem sehr guten, gebrauchten Zustand.
Einziehen und Wohlfühlen ganz ohne Sanierungsaufwand!


Haus

  • ca. 1958 erbaut
  • schöner Garten in Gemeinschaftsnutzung
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • kleiner Aufzug

Lage

  • Zentrale Lage: Die Große Mohrengasse liegt in einem ruhigeren Seitengässchen, nur etwa 15Minuten zu Fuß vom Stephansplatz bzw. Schwedenplatz entfernt echtes CityFeeling, aber ohne direkten Durchzugsverkehr 

  • Naherholung & Grün: In unmittelbarer Nähe findest du den Augarten, Wiener Prater und den Donaukanal perfekt für Sport, Radfahren oder Spaziergänge 

  • Infrastruktur: Um die Ecke befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar

  • Kulturelles Flair: Der 2. Bezirk boomt nahe Universitäten (WU, Webster), Büros und zahlreiche Kulturangebote wie Galerien oder das Serapion/OdeonTheater im angrenzenden Palais Bellegarde


Verkehrsanbindung

  • UBahn:

    • U1-Station Nestroyplatz (~5Min zu Fuß)

    • U2-Station Taborstraße (~6Min zu Fuß) 

  • Straßenbahn & Bus:

    • Tram-Haltestelle Karmeliterplatz (~5Min Fußweg)

    • Buslinien z.B. 48A, 59A, 5B, 92A und Nachtbusse wie N25/N29 in der Nähe 

  • SBahn & Regionalzüge:

    • Praterstern (SBahn, Regionalzüge bis zum Flughafen, Westbahn nach Salzburg) in ~10Min erreichbar 

  • Fahrrad & Fuß:

    • Breite Rad und Fußwege entlang Donaukanal und Augarten bzw Rad Highway Praterstraße ideal für Pendler oder Sportfreunde.


Kaufpreis

€ 429.000,-


Kontakt

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte am besten per E-Mail.
Bitte stellen Sie sicher, dass Sie diese Immobilie ausschließlich über Adonia Immobilien anfragen Mehrfachanfragen bei anderen Maklerbüros können problematisch sein.


Über Adonia Immobilien

Goldener IMMY 2019 Auszeichnung für Wiener Qualitätsmakler
Auch prämiert als:

  • Bestes Start-Up

  • Qualitätsmakler 2015, 2018, 2019 und 2020

Besuchen Sie auch unsere Website: adonia.at


Wichtige Hinweise

  • Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht unsere Rolle als Doppelmakler bleibt davon unberührt.

  • Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers/der Abgeberin Irrtum und Änderungen vorbehalten.

  • Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie im Exposé und auf unserer Homepage.

  • Ihre personenbezogenen Daten werden gemäß den Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Details dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Realitätenvermittlung GmbH
Benjamin Marinkovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765446834
 
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