MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Einladende großzügige Residenz mit offener Architektur, Schwimmteich und riesigem Grundstück in Tullnnähe - Objektnr. 5518467

3430
Ort
320,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5518467 // 19736
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr2002
Fläche320,00 m²
Grundfläche2.699,00 m²
Terrassen1 (57,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.300.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.







BESCHREIBUNG

Einladende großzügige Residenz mit offener Architektur, Schwimmteich und riesigem Grundstück in Tullnnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Wohnen auf idyllische Natur trifft. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 320 m² Fläche alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen.

Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € ist dieses gepflegte Haus nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie unbezahlbare Erinnerungen schaffen können. Die 6 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Entfalten.

Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Südbalkon, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Der weitläufige Garten samt liebevoll angelegtem Schwimmteich ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Natur.

Die Innenausstattung dieser Immobilie ist ein Traum für jeden Wohnliebhaber. Hochwertiges Parkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden zum Verweilen ein. 

OBJEKTDETAILS

Im Erdgeschoß befindet sich:

  • der Vorraum samt Übergang zur Diele
  • die offene Traumküche mit Steinarbeitsplatte und Kücheninsel

Über ein paar wenige Stufen hinauf kommen Sie zum

  • offenen Wohn-, Esszimmer (89m²) samt Kamin und Traum-Ausblick auf das Grundstück. Dieser Bereich ist nach oben offen und bietet dadurch ein besonderes Wohnambiente.

Im ersten Stock befinden sich

  • die Diele
  • das große Schlafzimmer samt Balkon
  • ein Badezimmer samt begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette
  • ein weiterer riesiger Raum der leicht auf 2 Zimmer aufgeteilt werden kann

im Untergeschoß ist

  • 1 weiterer großer Raum teilbar auf 2 Zimmer mit ebenerdigem Ausgang in den Garten
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
  • 1 Abstellraum
  • der Vorraum
  • der Heiz- und Technikraum
  • eine Abstellfläche unterhalb der Treppe
  • der direkte Ausgang zur riesigen Gartenfläche

ZUSATZINFORMATIONEN

Technik

Die Immobilie ist technisch auf einem hohen Niveau. Geheizt wird mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Außerdem hat es eine 4 kWp Photovoltaikanlage das laut Besitzer Co2 `zero` bietet von Mai bis Oktober. Selbstverständlich gibt es auch einen Glasfaseranschluß. Satelliten-TV sowie doppelt und mehrfach verglaste Fenster garantieren Ihnen sowohl Unterhaltung als auch eine ruhige Wohnatmosphäre. Außen ist auch noch eine Wärmedämmung angebracht.

Verkehrsanbindung für Pendler

  • nahe Autobahn nach Wien (ca. 45 min bis ins Zentrum)
  • S 4 nach Wien - die Station ist im Ort (ca. 48 min)
  • Rail Jet zum Flughafen - ca. 15 min mit PKW bis zur Tullnerfeld Station - von dort sind Sie in 45 min beim Flughafen

Insitutionen für Kinder

  • 2 km zum Kindergarten 
  • 2 km zur Volksschule
  • weitere Unterrichtsmöglichkeit im nahen Tulln oder in Wien

Verfügbarkeit

Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Absprache übergeben.

UNSER SERVICE:

Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch  dieses Objekt im 3-D-Format. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne den Link zu .

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort. Vereinbaren Sie deshalb sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 /

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Sabine Prchla
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436504540190
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5518467

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019, 2021, 2023, 2024,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2019, 2021, 22/23, 2024
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG
?>

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
-->

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

COMING SOON - Offene große Residenz mit Schwimmteich und rie... - Objektnr. 5504245

315,00 m² - 6.0 Zimmer
1500000 €
PLZ: 3430

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.