Traumhaus mit wunderschöner 40 m² großer Dachterrasse

Diese perfekt angelegte Doppelhaushälfte mit einer süd-östlich ausgerichteten 40 m² großen Dachterrasse wurde 2023 gebaut und mit einer Designerküche und edlen Holz- und Fliesenböden ausgestattet.

Mit knapp 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohnebenen und 5 Schlafzimmern erfüllt dieses Traumhaus alle Wünsche einer Klein- und Großfamilie.

In einer ruhigen Wohnsiedlung, 5 Gehminuten vom Glinzendorfer Bahnhof und 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, garantiert Ihnen diese Liegenschaft absoluten Wohlfühlfaktor und Rückzugsmöglichkeit.

Einziehen und genießen ist hier die Devise!

Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.

Die zweite Doppelhaushälfte, die belagsfertig ist, steht ebenfalls zum Verkauf. Zum Inserat kommen Sie mit folgendem Link: 

https://www.donauimmo.at/objekt/13639627f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=2588&from=792827

OBJEKTDETAILS:

Erdgeschoss:

• Offener Küchen- Wohn- und Essbereich
• Designerküche
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 13 m² großen Terrasse
• Badezimmer mit Dusche
• Technikraum
• Vorraum

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Vorraum

Dachgeschoss:

• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Vorraum
• Zugänge zur 40 m² großen Dachterrasse

ZUSATZINFORMATIONEN:

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Energie:

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Energieausweis, wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Preis:

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. 

Es gilt die freie Angebotslegung!

Sonstiges:

Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten.

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:

• Doppelhaushälfte
• Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße
• Grundstücksgröße 295 m² (Gesamtgröße 590 m²)
• Perfekte Raumaufteilung auf 3 Geschosse
• 5 Schlafzimmer
• Offene Designerküche
• 45 m² großes Wohn-Esszimmer
• Edle Fliesen- und Holzböden
• 40 m² große süd-östliche Dachterrasse
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz
• Treppenbeleuchtung vorbereitet
• 5 Gehminuten zum Glinzendorfer Bahnhof
• 10 km nach Essling
• Abstellplätze vorhanden

INFRASTRUKTUR:

Die Gemeinde Glinzendorf liegt nahe der Stadtgrenze Wien.

Kindergarten ist vorhanden. Schulen können in den angrenzenden Gemeinden besucht werden, hier gibt es Zubringerbusse. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit sehr guter Infrastruktur, sämtlichen Behörden, dem Konrad-Lorenz-Gymnasium, Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule, Polytechnischer Schule und Tagesklinik ist in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Bezirkshauptstadt Gänserndorf ca. 13 km

Stadtgrenze Wien, Essling ca. 10 km

UNSER SERVICE:

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.

Sonja Winter | Immobilienfachberaterin

Tel.: +43 650 968 58 18 |

Objekt Nr. 2588 auf https://www.donauimmo.at/

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an mich zu richten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}