Provisionsfrei: Toprenovierter 66m² Altbau + 5,4m² Balkon mit Lift und Fernwärme - 1200 Wien - Objektnr. 5518195

Unbefristeter 66m² Altbau + 5,4m² Balkon Nähe U6 Dresdner Straße! 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2022 aufwendig sanierten Altbaus in der Universumstraße. Die helle Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1  gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 5,4m² Balkon mit hofseitigem Grünblick,. 

Ausstattung: Generalsanierung 2022 mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, Fliesenbad mit verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Eichendekor-Dielenböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenzuschuss der Vermieterin einmalig € 300,-

Schöne, ruhige Lage mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, S-Bahn Traisengasse, Autobus 5A, 37A und der Straßenbahnlinie 2,. Die Erholungsgebiete Augarten, Donauinsel oder Prater sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.  

Bitte beachten Sie den gewünschten Mietbeginn bis spätestens 15.8.2025!

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 874,32
(HMZ € 650,- + Bk € 131,66 + Lift € 13,17 + 10% USt. € 79,49)
zuzüglich Fernwärme/Warmwasser monatlich € 46,10
Kaution € 2.760,- 

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}