MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Exklusive Dachgeschosswohnung mit mehreren Terrasse in Döbling! - Objektnr. 5516853

  • Terrasse1
  • Terrasse 1.1
  • Terrasse 1.2
  • Terrasse 1.3
  • Aussenansicht
  • Plan Top 20
1190
Ort
€ 3.295,00
Gesamtkosten
128,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Dokumente


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID5516853 // 41979
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftHutweidengasse
1190 Wien
Baujahr2006
Befeuerung
Mietdauer5
Fläche128,00 m²
Terrassen2 (75,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 9.885,00
Brutto-Miete:€ 3.295,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 436,48
Mehrwertsteuer:€ 299,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.295,00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.




BESCHREIBUNG

Exklusive Dachgeschosswohnung mit mehreren Terrasse in Döbling!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit mehreren Terrasse in Döbling!

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/des Sonnbergmarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, drei separat begehbare ruhig gelegene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen geräumiger Vorraum. Die gesamt über 70m² großen Terrassen bilden das Highlight der Wohnung und sorgen für Entspannung im Freien und reichlich Sonnenstunden.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Echtholzparkett
  • Sicherheitstüre
  • Schallisolierte Fenster
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
  • Separates WC

Das Haus bietet Ihnen:

  • Waschküche
  • Kellerabteil
  • Aufzug
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 153,60 + USt. EUR 30,72 = Brutto EUR 184,32
zzgl. Warmwasser EUR 76,80 + USt. EUR 7,68 = Brutto EUR 84,48

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Wohnen GmbH
Andreas Minarik
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690425
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 5516853

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
UNSERE HALL OF FAME DER BESTEN ANBIETER
Qualit�tsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 22/23, 2024, 2025
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
-->

MYHOME BLOG
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Unterschiedlichen Rechtsthemen, köstliche Rezepte, neueste Design-Highlights, sowie aktuelle Technik-Tools für Ihr Eigenheim.


FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++Rarität++ Großartige Neubauwohnung in GRÜNRUHELAGE - mitte... - Objektnr. 5511170

140,03 m² - 3.0 Zimmer
2998.97 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Generous apartment in GREEN QUIET AREA - in the middle of Dö... - Objektnr. 5428097

140,04 m² - 3.0 Zimmer
2999 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.