STILVOLLE VILLA in Traumlage mit optimaler Raumaufteilung & Pool! - Objektnr. 5516493

Schöne Familienvilla mit uneinsehbarem Garten & Pool!

Das Areal des Wohnparks Fontanas präsentiert sich in einem perfekt gepflegtem Zustand und bietet einen exklusiven sowie ruhigen Rückzugsort für Ihre Bewohner. Die Villa ist innerhalb des Resorts in begehrtester Lage situiert. Der kristallklare Badesee mit weißem Sandstrand, der prämierte Golfplatz sowie das ausgezeichnete Restaurant im Clubhaus sind in wenigen Schritten zu erreichen. Eine prächtige Platanen Allee führt zu dem 717 m² großen südseitig ausgerichteten Grundstück.

Die charmante Villa im Hampstead Stil besticht bereits auf den ersten Blick mit Gemütlichkeit und Eleganz.

Der Altbaumbestand schafft im uneinsehbaren Garten eine wunderbare Atmosphäre der Erholung. Abgerundet wird das Urlaubsgefühl im eigenen Garten durch das beheizbare Pool - Badespaß für Alt und Jung!

Die Familienvilla verfügt über eine äußert gelungenes Raumkonzept:

Erdgeschoß:

Offen und großzügig gestaltet sich der Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und viel Stauraum.

Die neuwertige Qualitätsküche wurde erst kürzlich eingebaut und ist in einem klaren & modernen Design gehalten. Eine elegante Steinplatte, hochwertige Miele Geräte sowie ein Kochsystem der Marke Bora inklusive Teppangrill lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen.

Der helle & gediegene Wohnraum verfügt über einen nostalgischen Kamin und gibt den vielseitigen Blick in den schönen Garten frei.

Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein zusätzliches Gästezimmer/Arbeitszimmer mit angrenzendem Bad inklusive WC & geräumiger Garderobe.

Obergeschoß:

Im Obergeschoß befinden sich 4 helle Schlafzimmer, allesamt mit einer neuwertigen Klimaanlage ausgestattet, sowie ein Badezimmer inkl. WC und modernster XXL-Glasduschkabine. Auf der schönen Ostterrasse kann der Blick über den Wohnpark genossen werden.

Kellergeschoss:

Der funktionale Keller beherbergt alle technischen Räumlichkeiten. Praktisch, auf ca. 33 m² angelegt, befindet sich hier der Technikraum mit Pool und Heiztechnik, sowie ein weiterer Wirtschaftsraum.

Der uneinsehbare Garten als besonderes Highlight

Der Südwest seitig ausgerichtete Garten punktet mit herrlich zugewachsener Natur, einem wunderschönen Baumbestand rundherum und ist somit uneinsehbar. Vielfältigste Sträucher & Blumen sorgen für eine abwechselnde Blütenvielfalt das ganze Jahr über. Die Terrassen sind großzügig angelegt und großflächige Markisen sorgen für Schatten an sonnigen Tagen. Der beheizte Pool mit neuwertiger Filterpumpe verfügt über eine angenehme Größe von 9 x 5 Metern und eine Gartenbewässerung der Marke Rainbird sorgt für angenehmen Komfort.

Vorteile dieser Villa:

+ Sonnige Liegenschaft mit uneinsehbarem Garten & Pool

+ Ziegel Massiv 38 cm

+ Traumlage innerhalb des Resorts

+ Äußerst gute Grundrissplanung mit 6 Zimmern & viel Stauraum

+ Neuwertige EWE Küche mit hochwertigen Miele & Bora Geräten

+ Gediegener Wohnraum mit nostalgischem Kamin

+ Neues Bad im geschmackvollem Design mit Garderobe

+ Hübsche Ostterrase mit herrlichem Blick

+ Idyllischer, schön angelegter Gartenbereich mit Altbaumbestand & Ziersträuchern

+ Neuwertige Klimaanlage in allen Wohn - und Schlafräumen

+ Gartenbewässerung

+ Alarmanlage

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser stilvollen Villa zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet ein exklusives sowie sicheres Wohn-Resort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegt nur wenige Autominuten von der bekannten Kur und Kulturstadt Baden entfernt.

Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch Ihren Weinbau. So laden gemütliche Heurigen & Buschenschanken zur Einkehr bei Schmankerln & Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives & abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Stadtzentrum Wien und der internationale Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem Auto bequem erreichbar.




Klimaanlage: JA


Provision: Käuferprovision 3,6%