ELK Fertigteilhaus mit Traumgarten wird zum Kauf angeboten - Familienglück im neuen Zuhause - Markersdorf!

Dieses gepflegte Elk-Fertigteilhaus aus dem Jahr 2002 verbindet wohnliche Behaglichkeit mit durchdachter Funktionalität ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen.

Auf ca. 120m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum. Hier finden Sie Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 40m² große, teils überdachte Terrasse, die den liebevoll angelegten Garten mit dem Wohnbereich verbindet. Sie bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien ob bei Sonnenschein oder geschützt unter dem Dach bei einem Sommerregen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung praktisch und komfortabel bei jedem Wetter.

Dieses Zuhause bietet nicht nur solide Bauqualität und gepflegte Ausstattung, sondern auch eine Atmosphäre, in der man gerne lebt ruhig, freundlich und umgeben von viel Grün.

Die Liegenschaft war im September 2024 vom Hochwasser betroffen und wurde saniert. Nach eigenem Geschmack kann die letzte Fertigstellung in Eigenregie durchgeführt werden. Die Innenraumgestaltung basiert auf einer exklusiven, maßgeschneiderten Planung, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint (siehe Fotos VU). Preismodele für die Gestaltung/ Umsetzung können gerne auf Anfrage übermittelt werden - mit freundlicher Unterstützung von Valeriu Ursu Interiors e.U.

Objektdetails

Keller

* Garage
* Gästetoilette
* 2 Zimmer

Erdgeschoss 

* Küche
* Wohnzimmer
* Gästezimmer / Arbeitsraum
* Badezimmer mit WC
* 2 Abstellräume

Obergeschoß 

* 3 Zimmer 
* Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette

Ausstattung

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer.

Außenbereich

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight: Eine großzügige, größtenteils überdachte Südterrasse lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen geschützt von neugierigen Blicken schmeckt das Frühstück und einem gemütlichen Grillabend steht nichts im Wege. Hier finden Sie Ruhe, frische Luft und ein Stück Lebensqualität.

Der Garten bietet Raum zum Durchatmen ein Platz zum Spielen, Austoben und Wohlfühlen, für Groß und Klein, Zwei- und Vierbeiner gleichermaßen.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Garage befindet sich im Keller, ein großzügiges Carport bietet zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Fazit

Dieses charmante ELK-Fertigteilhaus bietet alles, was ein Zuhause ausmacht: durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Wohnambiente, einen herrlichen Garten und Platz für die ganze Familie. Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als lebendiger Mittelpunkt Ihres Familienlebens hier finden Sie Raum zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!

Spezielles Service

Die Innenraumgestaltung basiert auf einer exklusiven, maßgeschneiderten Planung, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint (siehe Fotos VU). Preismodele für die Gestaltung/ Umsetzung können gerne auf Anfrage übermittelt werden - mit freundlicher Unterstützung von Valeriu Ursu Interiors e.U.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / +43 664 35 41 140 /

Objektnummer: 25015 auf http://www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}